Wohnhaus mi 3 Wohnungen und Laden/ Büroeinheit und Großgarage - bezugsfrei !

  • Ansicht von Süden
  • Großgarage / Lager / Werkstatt
  • Grundriss EG
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ78166 OrtDonaueschingen / Wolterdingen
LandDeutschland ZustandModernisiert
Baujahr lt. Energieausweis1985 wesentlicher EnergieträgerÖl
Wohnfläche312 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße902 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis495.000 € Provision3 , 57 % incl. Mehrwertsteuer
Währung Stellplatzanzahl4
externe Objnr0422/2/H StatusAktiv
Objektbeschreibung: Wohnhaus in sehr gutem Gesamtzustand , in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert.

3 Wohnungen mit 180 m² , 81 m² und 51 m² Wohnfläche
Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Geschoße im Erdgeschoß und erstem
Obergeschoß. das Raumangebot ist sehr großzügig. Direkter Ausgang von der Hauptwohnung in den Gartenbereich.

Laden / Lagerfläche auch als Kombi- Lösung mit Büro nutzbar , ca. 100 m²

Großgarage / Halle / Werkstatt mit ca. 60 m² Nutzfläche und hohem Tor

Aufteilung in Wohnungs - / Teileigentum möglich

Großes Grundstück mit Gartenhaus, Zisterne

Photovoltaik- Anlage

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2029
Endenergiebedarf: 114.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 114.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Haus liegt in einem Ortsteil von Donaueschingen.

Nähe Ortsmitte , gute Verkehrsanbindung und Bushaltestelle in der Nähe

Der Gartenbereich liegt in ruhiger Nordwestlage hinter dem Anwesen.
Ausstattung: Das Haus mit Ursprungsbaujahr 1933/1935 wurde laufend modernisiert , renoviert und präsentiert sich in einem
sehr guten Allgemeinzustand.
Ölzentralheizung , zusätzlich Kachelofen in der Hauptwohnung
Gepflegte Räume mit Edelputz, Parkett , Laminat ,
Einbauküchen in der Hauptwohnung und Wohnung im Dachgeschoß

Die Wohnungen im Hochparterre und im DG sind bezugsfrei, ebenso das Ladengeschäft.

Auf der Dachfläche mit Südausrichtung ist eine Photovoltaik- Anlage installiert,
eine Teilfläche gehört zum Eigentum und wird mitverkauft.
Jährliche Einnahmen durch Stromeinspeisung ca. 4.000 Euro.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Firma
tvs immobilien gmbh
78166 Donaueschingen

Kontaktdaten

Tel.: 0771 - 89 770 70

Fax: 0771 - 89 770 72

Email: anfragen@tvs-immobilien.de
Homepage: http://www.tvs-immobilien.de

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