Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Laden/ Büroeinheit und Großgarage - bezugsfrei !

  • Gartenansicht
  • GrundrissEGHauptwohnung
  • TannheimerStr8-1 - Plan 1_2ZIIOGDIN_A4_INTERNET
  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Ansicht Küche
  • Bad mit Tageslicht
  •  Zimmer mit Parkett
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ78166 OrtDonaueschingen / Wolterdingen
LandDeutschland ZustandModernisiert
Baujahr lt. Energieausweis1985 wesentlicher EnergieträgerÖl
Wohnfläche312 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße902 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis495.000 € Provision3 , 57 % incl. Mehrwertsteuer
Währung Stellplatzanzahl4
externe Objnr0422/2/H StatusAktiv
Objektbeschreibung: Wohnhaus in sehr gutem Gesamtzustand , in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert.

3 Wohnungen mit 180 m² , 81 m² und 51 m² Wohnfläche

Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Geschoße im Erdgeschoß und erstem
Obergeschoß. das Raumangebot ist sehr großzügig. Direkter Ausgang von der Hauptwohnung in den Gartenbereich.

Laden / Lagerfläche auch als Kombi- Lösung mit Büro nutzbar , ca. 100 m², auch
eine Umgestaltung in Wohnraum ist möglich

Großgarage / Halle / Werkstatt mit ca. 60 m² Nutzfläche und hohem Tor

Aufteilung in Wohnungs - / Teileigentum möglich

Großes Grundstück mit Gartenhaus, Zisterne und Gewächshaus

Photovoltaik- Anlage

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2029
Endenergiebedarf: 114.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 114.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Haus liegt in einem Ortsteil von Donaueschingen.

Nähe Ortsmitte , gute Verkehrsanbindung und Bushaltestelle in der Nähe

Der Gartenbereich liegt in ruhiger Nordwestlage hinter dem Anwesen.
Ausstattung: Das Haus mit Ursprungsbaujahr 1933/1935 wurde laufend modernisiert , renoviert und präsentiert sich in einem
sehr guten Allgemeinzustand.
Ölzentralheizung , zusätzlich Kachelofen in der Hauptwohnung
Gepflegte Räume mit Edelputz, Parkett , Laminat ,
Einbauküchen in der Hauptwohnung und Wohnung im Dachgeschoß

Die Wohnungen im Hochparterre und im DG sind bezugsfrei, ebenso die Räume
im EG ( Ladengeschäft ).

Auf der Dachfläche mit Südausrichtung ist eine Photovoltaik- Anlage installiert,
eine Teilfläche gehört zum Eigentum und wird mitverkauft.
Jährliche Einnahmen durch Stromeinspeisung ca. 4.000 Euro.
Sonstige Angaben: Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Eine Aufteilung in Wohnungseigentum / Teileigentum mit insgesamt 4 Einheiten
ist möglich.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Firma
tvs immobilien gmbh
78166 Donaueschingen

Kontaktdaten

Tel.: 0771 - 89 770 70

Fax: 0771 - 89 770 72

Email: anfragen@tvs-immobilien.de
Homepage: http://www.tvs-immobilien.de

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